Земля под застройку в районе Велика Млака рядом с аэропортом Загреба
Цена объекта:
€ 515 000
Код:
RE-AB-MLAKA
Регион:
Загреб и Славония
Город:
Zagreb
Тип:
Участок
Первая линия:
Нет
Вид на море:
Нет
Участок:
6 516 м²
Описание объекта:
Мы являемся посредниками в продаже -
Велика Млака, земля в деловой и промышленной зоне К, в зоне производственного и коммерческого использования.
Велика Млака, земля в деловой и промышленной зоне К, в зоне производственного и коммерческого использования.
Рядом с аэропортом Франьо Туджман (около 3 км), а также в более широкой области проходят автомагистрали A3 и A11.
Земля под застройку находится рядом с главной соединительной дорогой Велика Млака и Мичевец.
Земельный участок находится в хозяйственно-промышленной зоне, имеет конусообразную форму и представляет собой совершенно ровное поле.
Общая площадь составляет 6 516 м2.
Длина участка около 230 м, ширина около 67 м (в самом широком месте).
Участок расположен рядом с главной дорогой, где есть подключение к городскому водоснабжению, канализации,
электричество, городской газопровод... Подъезд к участку возможен с двух сторон.
Условия строительства согласно ВПС Велика Млака:
Возможности строительства зоны К :
Статья 13.
(1) Производственно-хозяйственная деятельность в районах - K означает:
- неопасная деятельность, которая осуществляется в служебных (интеллектуальных, банковских, почтовых, гостиничных, туристических, сервисных/обслуживание бытовой техники, ИТ-оборудования и т.д./ и других
услуги), торговая, коммунально-бытовая и производственная деятельность (ремесленное производство) не имеют места: шум, загрязнение воздуха, воды и почвы и другие вредные воздействия на здоровье человека и окружающую среду.
- потенциально опасные для здоровья человека и окружающей среды виды деятельности, для которых оказываются услуги (автосервис, представительская деятельность с музыкальным сопровождением и др.), торговля (рынок, продажа стройматериалов и др.), коммунально-бытовая и производственная деятельность (ремесленное производство - листовая слесарные мастерские, малярные мастерские, слесарные, кузнечные, столярные и др.).
Условия строительства зоны К:
Размещение хозяйственного здания на отдельном участке под застройку должно быть спроектировано таким образом, чтобы:
- наименьший размер участка под застройку 600 м2,
- наименьшее расстояние здания от соседних участков составляет не менее 1/2 высоты фронтона здания,
но не менее 5,0 м,
- максимально допустимая высота здания 9,0 м,
- самая низкая высота этажа должна быть на уровне земли (E=Pr),
- наибольший суммарный коэффициент застройки участка под застройку (киг) равен 0,4, а наименьший - 0,1, - что
максимальная – 2 606 м2 площади в плане будущего здания.
- ограждение строительного участка может быть высотой 2,0 м при условии, что основание ограждения непрозрачно
она не может быть более 0,5 м.
- участок под застройку должен иметь доступ к проезжей части с шириной проезжей части не менее
5,5 м,
- в корпусе должны быть обеспечены коммуникации (водоснабжение, канализация, энергоснабжение).
поставлять),
- находится на участке под застройку, граничащем с участком под застройку, на котором возможно размещение
жилые или преимущественно жилые постройки обеспечивают буфер высокой зелени в дополнение к этой частице
минимальная ширина 5,0 м.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
а затем "Добавить на главный экран".