Chorvatsko je země s poměrně nízkou úrovní urbanizace ve srovnání se Španělskem, Francií a Itálií. Je to místo klidné přírody a zachovalé přírody. Je to výsledek státní politiky posledních 20 let směřující k zamezení masové občanské výstavby. Díky tomu není pobřeží Chorvatska stále přestavěno kvůli vážným omezením výšky a velikosti budov. 
Katastr má jako obvykle pozemek 300-500 m2, z toho zastavěná plocha je jen 30-40% s maximální povolenou výškou 3-4 podlaží. To ukazuje, že stavební plánování na pobřeží předpokládá výstavbu rodinných domů o velikosti 150-300 m2 nebo malých nájemních budov s maximálně 10-12 byty. Většina nových rezidenčních projektů v chorvatských vesnicích má 6-10 apartmánů bez výtahu.
Typické chorvatské apartmány představují:
studio 20-35 m2 (obývací pokoj-kuchyň a zóna na spaní v jednom prostoru se samostatným balkonem a koupelnou),
- Byt 1+1 35-60 m2 (obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, balkon nebo terasa a koupelna)
- 2-pokojový byt 45-85 m2 (obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice, koupelna, terasa)
- 3-pokojový byt 70-120 m2 (obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3 ložnice, 2 koupelny, terasa)
Většina apartmánů má 1 - 2 ložnice. Třípokojové byty se téměř nestaví. Většinou se jedná o luxusní podkrovní byty. Standardní novostavba má parkoviště před domem, některé sklady. Průměrná cena za m2 v novostavbě je 1600-2200 eur za m2.
Některé objekty nabízejí malé bazény, garáže, ale je to spíše výjimka. Tyto prvky infrastruktury zvyšují cenu na 2200-3000 za m2. Obecným trendem je ale přibývat takových staveb s vyšší kvalitou konstrukce a použitých materiálů.
Existuje několik značkových resortních komplexů, které mají na svém území byty na prodej a disponují celou infrastrukturou hotelu – několik bazénů, barů, restaurací, sportovních zařízení. Tyto komplexy nabízejí ceny od 3 500 eur za m2 a vyšší. Je třeba vzít v úvahu, že udržovací poplatek v nich je také poměrně vysoký. 
Apartmány a byty v Chorvatsku jsou běžně nabízeny k prodeji s finální úpravou (klimatizace, instalace instalatérských prací, namontované dveře a okna). Někteří developeři nabízejí kuchyňské kouty již v ceně. Takže vše, co musíte udělat, je koupit nábytek, který se vám líbí, a zde mohou mít prodejci hotová řešení nebo vám naši agenti navrhnou nějaké možnosti nákupu nábytku. Bude stačit utratit 8 000-10 000 eur na nákup nábytku střední třídy a domácích spotřebičů pro byt se 2 ložnicemi o velikosti 60 m2 v Chorvatsku.
Nejlevnější byty najdeme v panelových domech sovětského typu postavených v 60. až 70. letech 20. století. Nyní vyžadují rekonstrukci a tím další investice. Takový byt vás může stát 1 000-1 300 eur za m2. Věk je nyní hlavním rozdílem mezi „bytem“ (stan) a „apartmánem“ v Chorvatsku.
Cena samostatně stojícího domu v Chorvatsku v docházkové vzdálenosti od moře je od 150 000 eur. Průměrná cena domů na pobřeží se pohybuje mezi 200 000 eur a 400 000 eur. Nenechte se překvapit jejich dispozicí – 90 % domů nejsou rodinné chaty s bazény. Jsou postaveny v letech 1970-2000 a rozděleny do 3-6 bytů, z nichž majitel obývá ten největší (2-3+kk) a ostatní byty pronajímá (garsonky, 1+1). To je jeden z hlavních zdrojů příjmů přímořské populace v Chorvatsku. Průměrný byt se pronajímá za 40-50 eur na den během hlavní sezóny, takže rodina majitele může vydělat asi 10 000-12 000 eur za sezónu. Tyto domy a apartmány jsou obecně 3hvězdičkové kvality. 
Pokud vidíte apartmánový dům s 6-10 byty vyšší kvality, je to již považováno za mini-hotel a seriózní podnikání. Tento typ nemovitosti může stát 0,6-2,0 mil. EUR.
Nová 2-3pokojová chata moderní konstrukce s bazénem je nejvyhledávanější a nepříliš nabízenou nemovitostí v Chorvatsku. Na Istrii je spousta vesnic s novými chatami, ale většinou se nacházejí 3-8 km od moře. Chatky umístěné blíže k moři stojí od 320 000 do 350 000 eur.
Pokud mluvíme o vlastnostech u moře, pak cena moderní chaty (vily) s rozumným pozemkem bude začínat od 1,5 - 2,0 mil. EUR. Tyto ceny jsou stále mnohem nižší než ceny srovnatelných vil v Itálii nebo Francii.
Poměrně oblíbeným trendem se v poslední době stala renovace starých istrijských nebo dalmatských domů. Mají zvláštní chuť Středomoří a jedinečnou útulnou atmosféru, která přitahuje kupující. Jedná se o úzké budovy o 3-4 podlažích postavené z masivního kamene a zdobené dřevem. V těchto domech je něco velmi stylového, kvůli čemu je investoři kupují v Poreči, Rovinji, Vodici, Šibeniku, Trogiru a pečlivě je renovují.
Hodně záleží na umístění nemovitosti.Pokud seřadíme regiony chorvatského pobřeží a vezmeme „10“ jako nejdražší známku, budou regiony rozděleny následovně:
- Umag 6
- Poreč 7
- Rovinj 8
- Pula 5
- Opatija 10
- Crikvenica 7
- Krk 4
- Zadar 5
- Šibenik 7
- Trogir 7
- Rozdělení 8-9
- Omiš 7
- Makarská9
- Dubrovník 10
- Brac 6
Byt stejné kvality může stát 2.000 eur/m2 v oblasti Pula a 5 000 eur/m2 v Opatiji. Už jen proto, že sto let předtím si rakouský císař vybral Opatiju za své sídlo na Jadranu. Existují tedy určité tradice, které některé lokality popisují jako velmi prestižní a luxusní a jiné za méně výhodné. Že to není dáno vynikající infrastrukturou, fantastickými plážemi nebo jinými bonusy za počasí, je to jen historická tradice. Stále se to dá zvrátit, pokud se v té či oné části Chorvatska objeví několik luxusních 5hvězdičkových hotelů. To automaticky zvyšuje prestiž oblasti na vyšší standard. 
Několik slov o veřejných službách v Chorvatsku. Všechny oblasti mají centrální zásobování elektřinou a vodou, některé oblasti mají ještě ve výstavbě centrální kanalizační potrubí a využívají septiky. Centrální plyn a ústřední topení je k dispozici pouze ve velkých městech jako Pula, Rijeka, Split. V jiných destinacích je plyn dostupný v balonech nebo je zadržován v plynojemech pro účely vytápění.
Zimy jsou v Chorvatsku teplé (+5C+10C), takže většina lidí používá pouze zapnutou klimatizaci nebo elektrické přímotopy. Solární energie se stala velmi populární a využívá ji každý třetí dům v Chorvatsku.
- Krize zasáhla realitní trh v Chorvatsku a od roku 2009 ceny klesají o 3-4% ročně. V letech 2010–2011 došlo k trendu rychlého poklesu cen nemovitostí ze strany zahraničních vlastníků, kdy Britové, Irové a další prodejci prodávali o 20–30 % pod tržní cenou a stále získávali 200–500 %, když nakupovali hned poté. války v letech 1996-1999.
- V roce 2014 se trh dostal do fáze stagnace, která je podpořena rozporuplnými očekáváními kupujících a prodávajících. Vzhledem k tomu, že Chorvatsko vstoupilo do EU 1. července 2013 , prodejci očekávali 10% zdražení, stejně jako tomu bylo v ostatních zemích EU po vstupu. Všichni jsme byli svědky růstu cen v Bulharsku nebo pobaltských státech po jejich vstupu do EU. Potenciální kupci však mají jiný názor, když srovnávají nemovitosti v Chorvatsku s podobnými objekty ve Španělsku, Portugalsku, Řecku silně napadeném krizí a nabízejícím velmi atraktivní ceny a podmínky nákupu. Konec roku 2013 nepřinesl v Chorvatsku žádné výraznější oživení realitního trhu a dá se říci, že jde o trh kupujících. Kupující jsou vítáni, aby vyjednávali a získali slevu z ceny.
and then "Add to Home Screen