Zprávy

Dobrá zpráva pro malé a střední firmy v Chorvatsku. Od ledna 2017 se daň ze zisku právnických osob snižuje na 12 % pro společnosti s ročním obratem nižším než 3 miliony kn a na 18 % pro větší společnosti. Daň z převodu nemovitosti klesá z 5 % na 4 %. K některým změnám dochází také u daně z příjmu fyzických osob. Odvod se převádí na DPH, která se v cestovním ruchu a pohostinství stane 25 %. Díky tomu turisté naplní rozpočet Chorvatska. Některé změny budou zavedeny až od roku 2018.

EUROSTAT zveřejnil údaje o minimálních platech a mzdách pro 22 zemí EU. Nejvyšší minimální platy jsou pevné v Lucembursku (1999 eur měsíčně), Irsku (1563 eur), Belgii (1552 eur) a Německu (1498 eur). Chorvatsko patří mezi země nabízející méně než 500 eur jako minimální mzdu (chorvatská sazba 433 eur měsíčně). Je kompatibilní s 412 eur v Maďarsku, 435 eur na Slovensku, 453 eur v Polsku a 470 eur v Estonsku.

S radostí oznamujeme kupujícímu nemovitosti v Chorvatsku, že od 1. 1. 2017 se daň z převodu nemovitosti v Chorvatsku snižuje z 5 % na 4 %. Měla by stimulovat realitní trh v Chorvatsku. Dále připomínáme, že v případě koupě bytu od developerů registrovaných v zóně DPH jsou kupující osvobozeni od 4% daně z převodu nemovitosti.

27. ledna 2016 publikoval New York Times článek o realitním trhu v oblasti Dubrovníku, kde byla ADRIONIKA jedním z přispěvatelů. Celý článek si můžete přečíst zde shorturl.at/ajQX5 Vždy rádi poskytneme komentáře do tisku a podělíme se o náš odborný názor na vývoj trhu.

Není žádným tajemstvím, že cestovní ruch v Chorvatsku je jedním z nejstabilnějších, roste o 5-6% ročně díky lepší obsazenosti a prodloužení turistické sezóny. Mnoho investorů nakupuje v Chorvatsku nemovitosti k pronájmu, jako jsou apartmány, mini-hotely, penziony. Kromě povinnosti mít oficiální kategorizaci těchto nemovitostí (kategorie A,B,C dle dostupných zařízení) by od roku 2016 měli všichni majitelé pronajímaných nemovitostí v Chorvatsku získat energetický certifikát. Pomůže zemi optimalizovat spotřebu energie. Dva roky předtím byla přijata nová legislativa, která zakazovala prodej a nákup nemovitostí v Chorvatsku bez energetického průkazu. V případě, že plánujete koupi nemovitosti na pronájem v Chorvatsku, věnujte prosím pozornost tomu, zda nemovitost již získala energetický certifikát, pro prodávajícího může být pravděpodobně snazší jej získat.

Od roku 2015 Chorvatsko zavádí nové zdanění nákupu nově postavených nemovitostí: v případě, že prodávající je právnickou osobou v zóně DPH - kupující nebude platit 5% daň z převodu nemovitosti. Toto opatření by mělo minimalizovat celkové zdanění kupujícího, protože kupující nově postavené nemovitosti v Chorvatsku museli před tím zaplatit 30% daň: 25% DPH zahrnutá v kupní ceně + 5% daň z převodu nemovitosti. Nové právní předpisy pomáhají tomuto dvojímu zdanění zabránit. Doufáme, že podnítí nákup nových bytů a chat a pomůže tak místním developerům, kteří potřebují přežít po 5 letech stagnace realitního trhu.

Druhý dlouho očekávaný aquapark Aquacolors Poreč, který se nachází dva kilometry jižně od Poreče, zve své návštěvníky 16. května. S investicí 25 milionů eur bude mít adrenalinový vodní park 17 extrémních jízd. Ministr cestovního ruchu Darko Lorencin uvedl: „Jde o kvalitní turistický projekt, který nepochybně zvýší atraktivitu města Poreč“. Aquacolors zabírá plochu 10 hektarů a bude moci přijmout více než 5 000 návštěvníků denně. Nový aquapark nabízí poměrně působivou škálu zábavy, jako jsou: 2 smyčkové rockery, Černá díra, Volný pád, Vesmírný člun, Spheres, Magicone, Turbolance a 200metrová skluzavka pro rodinný rafting, hřiště na plážový volejbal, bazén s vlnobitím, 2700 metr čtvereční bazén, dlouhá líná řeka, vodní rodeo, boxerský ring, simulátor surfování, vodní fotbal a trampolíny. Místo bude největší svého druhu v Chorvatsku. Aquacolors Poreč plánuje od května do konce září zaměstnat 14 lidí na plný úvazek a dalších 120 sezónních pracovníků . Návštěvníci Aquacolors Poreč mohou také ukojit svůj hlad v množství jídelen a kaváren v místě. Dále bude hostům nabídnuto 800 slunečníků a 1000 lehátek. Očekává se, že ceny budou spíše přijatelné.Celodenní permanentka pro dospělé začíná na 185 kunách (25 eur). Děti do 15 let a studenti do 26 let budou muset zaplatit 145 kun (21 eur).

Do konce ledna 2015 největší nárůst cen bytů zaznamenaný ve Splitu - 2124 eur/m2. Růst cen nemovitostí ve městech činil 5,2 %. V absolutním vyjádření jsou však stále nejdražší nemovitosti v Dubrovníku - 2899 eur/m2, což je pouze o 0,1 % více než o měsíc dříve. V Rijece byla průměrná cena bytů 1 378 eur/m2, což představuje stejný nárůst o 0,1 %. Ceny bytů v Pule vzrostly na 1 306 eur/m2 (1,1 %), v Šibeniku na 1 411 eur/m2 (0,9 % v lednu). V Zadaru došlo k výraznému nárůstu až na 1 733 eur/m2 (1,7 %). "Metr čtvereční" nejvíce klesl v Záhřebu - o 0,8 % na 1 562 eur. Největší cenové rozpětí mezi hlavními typy nemovitostí pozorované v Osijeku. Byty byly dražší než domy o 342 eur/m2 (34,5 %). V Zadaru byl rozdíl 213 eur/m2 (12,3 %), v Rijece - 192 eur/m2 (13,9 %). Domy v Záhřebu byly levnější než byty o 294 eur/m2 (18,8 %). Je povzbudivé poznamenat, že nemovitosti v Chorvatsku vykazují určité oživení.