Na sprzedaż fantastyczna działka w rejonie Motovun z przepięknym widokiem na Istrię

Wyjątkowa działka z przepięknym widokiem na dolinę Motovun - miejsce koncentracji energii - Istryjski Tybet!

Całkowita powierzchnia działki wynosi 9 017 m2, czyli prawie hektar.
W pakiecie znajdują się zarówno działki zurbanizowane, jak i niezurbanizowane.

Całkowita powierzchnia zabudowy, gruntów zurbanizowanych w tej lokalizacji wynosi 4517 m2:
1/ duża działka o powierzchni 3158 m2 z 3 starymi kamiennymi domami,
2/5 mniejszych działek w jednym kawałku
3/ oddzielny dom o powierzchni 105m2, położony na końcu wsi, w kierunku wschodnim.

Tereny niezurbanizowane, rolne zajmują około 4500 m2. Istnieje możliwość dokupienia o 1ha więcej gruntów rolnych od innych właścicieli.

Cena kompleksu wynosi 500 000 euro

Lokalizacja Motovun jest wyjątkowa i bardzo rzadka na rynku, z dużym potencjałem rozwojowym (istniejące domy kamienne i możliwość budowy dodatkowych willi wolnostojących).

Działka położona jest na wzniesieniu, na skraju opuszczonej wioski (zamieszkany tylko jeden dom), do której prowadzi cała droga asfaltowa, nie ma tam drogi z białego żwiru.
Do wsi i na działkę doprowadzony jest prąd i woda.
Na północ od działki przebiega droga asfaltowa, która znajduje się około 3-4 metry poniżej powierzchni terenu, dzięki czemu widok rozciąga się bez przeszkód na góry Buzet, zbocza Učki i dolinę.
Droga praktycznie kończy się we wsi.
Po południowej stronie działki, 3-4 metry niżej, znajduje się jeszcze kilka działek poza strefą budowy, skąd otwiera się widok na Motovun i wszystkie okoliczne wzgórza.
Na wschód od działki znajdują się 3 kamienne domy, będące w połowie ruiną tego samego właściciela.
Na zachodzie znajduje się także kilka działek rolnych i otwarty widok na Oprtalj i wzgórza w kierunku Livade.

Parametry budynku:
Za każde 1500 mkw. warunki zabudowy są następujące:
Maksymalna powierzchnia brutto - 425 mkw.
Budynek posiada trzy poziomy, z czego jeden znajduje się pod ziemią, a dwa naziemnie, maksymalna wysokość do szczytu domu wynosi 13,2 metra.

Jest to dominująca pozycja na szczycie wzgórza, a widok we wszystkich kierunkach jest otwarty i nigdy nie można go zasłonić.
Kupując tę ​​część stajesz się właścicielem znacznej części wsi i w przyszłości możesz kupić więcej domów i gruntów w okolicy.

Jest to idealna lokalizacja dla nowoczesnych willi typu istryjskiego z basenami.

Istnieje kilka próbek zrekonstruowanych willi w tym samym obszarze:
Willa Sanctamaria
Willa Mulino
Willa Banić
Willa Pigini