Niesamowita posiadłość w rejonie Momjan na sprzedaż

Wspaniała posiadłość obejmuje znaczący i spójny segment wsi Brdo, blisko miasta Buje w północno-zachodniej Istrii.
Składająca się z 25 rozległych działek budowlanych ozdobionych kolekcją wiekowych kamiennych budowli, ta posiadłość tworzy integralną i harmonijną jednostkę gruntową. Jej strategiczna lokalizacja zapewnia, że jest całkowicie otoczona przez tereny rolnicze, eliminując perspektywę natychmiastowych sąsiednich zabudów.
Całkowita powierzchnia budowlana wynosi około 12 000 metrów kwadratowych, a posiadłość jest w pełni własnością firmy. Otaczające tereny rolnicze są albo w posiadaniu firmy, albo udostępnione na długoterminowe dzierżawy na podstawie umów z podmiotami państwowymi i kościelnymi, co zapewnia elastyczność dla potencjalnych przyszłych zielonych rozbudów. Oznaczone jako „mieszkalne” w planie gminnym, działki budowlane mają wyróżnienie, które zapewnia im dużą elastyczność w zakresie rozwoju. To oznaczenie otwiera drzwi do niezliczonych możliwości, pozycjonując tę posiadłość nie tylko jako płótno do odnowienia istniejących struktur, ale także jako platformę dla innowacyjnego i celowego rozwoju w tej czarującej lokalizacji.
Potencjał budowlany różni się w zależności od zamierzonej koncepcji, z maksymalną powierzchnią nadziemną wynoszącą około 13 000 metrów kwadratowych, uzupełnioną o dodatkowe 5 000 metrów kwadratowych pod ziemią. Parametry rozwoju są uzależnione od współczynnika u6liza6on działki budowlanej, ograniczonego do 1,5. Ponadto wysokość budynków nie może przekraczać 10,2 metra, w tym ściany do 7 metrów oraz dachy szczytowe/kolankowe sięgające maksymalnie 3,2 metra.
Koncepcja z niższą gęstością zabudowy mogłaby przybrać formę osiedla z 10 do 12 samodzielnymi willami, każda z prywatnymi ogrodami i basenami, o łącznej powierzchni wewnętrznej wynoszącej około 5 000 metrów kwadratowych.
Z drugiej strony, koncepcja obejmująca butikowy hotel, klub wiejski, galerię, restaurację oraz zarządzane wille mogłaby wykorzystać wyższy potencjał budowlany, oferując bardziej rozległy i wszechstronny rozwój, który wykorzystuje malownicze otoczenie i łączy luksusowe udogodnienia z przemyślanymi przestrzeniami mieszkalnymi.

Przegląd koncepcji Butikowego Hotelu i Willi: Koncepcja opiera się na starannej restauracji starożytnych kamiennych budynków, tarasów i otaczających murów, dodając współczesne elementy architektoniczne.
Ostateczna posiadłość będzie oferować połączenie udogodnień, w tym:
1. Luksusowy Butikowy Hotel: Oferujący ekskluzywne 25 pokojowe zakwaterowanie, charakteryzujące się historycznym urokiem i nowoczesnym komfortem.
2. SPA: W tym basen wewnętrzny, sauny i siłownia, dostępne zarówno dla gości hotelowych, jak i willi.
3. Restauracja i Bar: Oferująca kulinarne doświadczenie w unikalnym otoczeniu, z naciskiem na lokalną kuchnię.
4. Galeria Sztuki: ma na celu przyczynienie się do kulturalnej atmosfery, czerpiąc inspirację z historycznych działań rezydencyjnych w wiosce Brdo.
5. Spektakularne Domy: Osiem prywatnych domów z prywatnymi ogrodami dodaje ekskluzywności i wymiaru mieszkalnego do posiadłości.

Osiem starannie odrestaurowanych kamiennych domów będzie dostępnych na wynajem lub sprzedaż, każdy z prywatnym ogrodem i basenem. Oferując od 3 do 5 sypialni z łazienkami, domy będą miały przestronne otwarte kuchnie i salony, osobną kuchnię serwisową oraz zewnętrzną kuchnię, jadalnię i strefę wypoczynkową. Sprzedawane domy będą w pełni obsługiwane przez hotel.
Każda willa obiecuje nieskazitelny widok na dziką i dziewiczą naturalną urodę, usytuowaną na tle zalesionych wzgórz. Zanurz się w spokoju nietkniętych krajobrazów, oferujących spokojną ucieczkę w harmonii z naturą.
Inne potencjalne koncepcje: Posiadłość, z jej znacznym potencjałem budowlanym, stwarza możliwość gęstszej zabudowy. Umożliwia to starannie zaplanowane połączenie centralnych budynków oraz 25 mniejszych domów, z inteligentnym połączeniem przestrzeni prywatnych i publicznych. Prywatna ulica bezproblemowo łączy wszystkie jednostki w obrębie posiadłości.