Удивительное поместье в районе Момьян, на продажу

Великолепное поместье охватывает значительный и целостный сегмент деревни Брдо, расположенной недалеко от города Буйе на северо-западе Истрии.
Состоящее из 25 обширных строительных участков, украшенных коллекцией древних каменных строений, это поместье формирует интегральную и гармоничную земельную единицу. Его стратегическое расположение обеспечивает полное окружение сельскохозяйственными угодьями, исключая возможность непосредственной застройки соседних участков.
Общая площадь застройки составляет примерно 12,000 квадратных метров, поместье полностью принадлежит компании. Окружающие сельскохозяйственные земли либо находятся в собственности компании, либо предоставлены в долгосрочную аренду по соглашениям с государственными и церковными учреждениями, что предоставляет гибкость для потенциальных будущих зеленых расширений. В муниципальном плане участки обозначены как "жилые", что придает им высокую гибкость для застройки. Это обозначение открывает двери для множества возможностей, позиционируя это поместье не только как холст для восстановления существующих строений, но и как платформу для инновационного и целенаправленного развития в этом очаровательном месте.
Потенциал для строительства варьируется в зависимости от задуманной концепции, с максимальной надземной площадью примерно 13,000 квадратных метров, дополненной еще 5,000 квадратными метрами под землей. Параметры застройки зависят от коэффициента использования строительного участка, ограниченного 1.5. Кроме того, высота строений ограничена 10.2 метрами, включая стены высотой до 7 метров и крыши с фронтонами/скатами, не превышающими 3.2 метра.
Концепция с низкой плотностью застройки может проявиться в виде района с 10-12 отдельными виллами, каждая из которых имеет частные сады и бассейны, общей площадью около 5,000 квадратных метров жилого пространства.
В отличие от этого, концепция, включающая бутик-отель, загородный клуб, галерею, ресторан и управляемые виллы, может использовать более высокий потенциал застройки, предлагая более обширное и универсальное развитие, которое использует живописные окрестности и включает в себя сочетание роскошных удобств и продуманно спроектированных жилых пространств.

Обзор концепции бутик-отеля и вилл: Концепция сосредоточена на тщательном восстановлении древних каменных зданий, террас и окружающих стен, добавляя современные архитектурные элементы.
В результате поместье будет включать в себя сочетание удобств, включая:
1. Роскошный бутик-отель: Предлагающий высококлассное размещение в 25 номерах, отличающихся историческим шармом и современным комфортом.
2. СПА: Включая крытый бассейн, сауны и тренажерный зал, доступные как для гостей отеля, так и для гостей вилл.
3. Ресторан и бар: Предоставляющие кулинарный опыт в уникальной обстановке, с акцентом на местную кухню.
4. Художественная галерея: Стремится внести вклад в культурную атмосферу, черпая вдохновение из исторических художественных резиденций в деревне Брдо.
5. Захватывающие дома: Восемь частных домов с частными садами добавляют эксклюзивности и жилое измерение поместью.

Восемь тщательно восстановленных каменных домов будут доступны для аренды или продажи, каждый с собственным садом и бассейном. С количеством спален от 3 до 5 с отдельными ванными комнатами, дома будут иметь просторные открытые кухни и гостиные, отдельную служебную кухню, а также открытую кухню, обеденную и зону отдыха. Продаваемые дома будут полностью обеспечены отелем.
Каждая вилла обещает неповторимый вид на нетронутую и первозданную природную красоту, расположенную на фоне лесистых холмов. Погрузитесь в спокойствие нетронутых ландшафтов, предлагая спокойное убежище в гармонии с природой.
Другие потенциальные концепции: Поместье с его значительным строительным потенциалом представляет собой возможность для более плотной застройки. Это позволяет продуманно спланировать сочетание центральных зданий и 25 меньших домов, предлагая разумное сочетание частных и общественных пространств. Частная улица бесшовно соединяет все единицы внутри поместья.