Ипотека стала возможной в Хорватии при покупке объектов элитного проекта в районе Умага

Hypothec (mortgage) has become possible in Croatia for a luxury project in Umag area

Специальное предложение ипотеки по финансированию покупки апартаментов / вилл предлагается покупателям объектов недвижимости нового 5-звездочного резорта в райне города Умаг.

Это супер-роскошное место дислокации отелей Кемпински и Шкипер, всего в нескольких километрах от словенской границы, с видом на Пиранский залив и словенское побережье.
Пляж находится в 200 метрах от резорта, на его использлвание будет получена концессия. Ориентировочная дата завершения строительства - июнь 2022 года.

Исключительная инфраструктура резорта 5 звезд будет включать:

  • консьерж-сервис 24/7
  • оздоровительный и спа-центр
  • пейзажный бассейн на крыше
  • тренажерный зал
  • элитный ресторан на крыше с прекрасным панорамным видом
  • садовый бассейн
  • садовые рестораны и кафе (ресторан итальянской кухни, стейк-хаус и т. д.)
  • детские площадки и другие удобства для детей

поле для гольфа на 18 лунок

Ипотека / финансирование предоставляется на следующих условиях.

Для физических лиц / покупателей

Ипотеку можно оформить резидентам ЕС, имеющим доходы в валюте ЕС.
Срок кредита: до 30 лет.
Оплата: ежемесячными платежами (кредит и проценты)
Собственный капитал: минимум 30% от стоимости недвижимости
Обеспечение: залог недвижимости, кредит до 70% от стоимости залога.
Открытие счета в Словении с регулярным поступлением обязательно.
Сроки: заем выдается после оплаты собственного капитала, после открытия счета в указанном банке, после получения разрешения на использование приобретенного имущества.
Процентные ставки могут быть фиксированными или переменными:
фиксированные ставки
1-10 лет - 1,7%
11-20 лет - 2,1%
переменные ставки
1-10 лет - 6м Euribor + 1,35%
11-20 лет - 6м Euribor + 1,50%
21-30 лет - 6м Euribor + 1,60%

Стоимость и сборы:

  • регистрационный взнос: 980 евро
  • нотариальные расходы
  • оценка - бесплатно

Необходимые документы:

  • копия паспорта
  • справка с места работы
  • отчет о доходах за 2019, 2020
  • выписка о задолженности
  • выписка со счета

Могут потребоваться дополнительные документы

Корпоративным покупателям

Ипотечное финансирование может быть предоставлено компании из Хорватии или ЕС.
Срок кредита: до 12 лет.
Оплата: ежеквартальными равными кредитными платежами.
Процентная ставка: 6m Euribor + 3%, ежеквартальная выплата процентов
Собственный капитал: минимум 30% от стоимости имущества; 50% в случае создания SPV с целью покупки недвижимости и сдачи ее в аренду, когда это единственный доход структуры.
Требуется соответствующая кредитоспособность и денежный поток.
Обеспечение: залог недвижимости, кредит до 70% от стоимости залога или 50% в случае SPV.
Открытие счета в Словении с регулярным притоком обязательно (или счет SPV).
Сроки: кредит выдается после оплаты собственного капитала, после открытия счета в указанном банке, после получения разрешения на использование приобретенного имущества.

Стоимость и сборы:

  • комиссия за согласование: 0,5%
  • комиссия за управление: 0,1% один раз в год на непогашенный остаток кредита
  • нотариальные расходы
  • оценка - бесплатно 

Будем рады ответить на дополнительные вопросы.

×

Чтобы установить это веб-приложение на iPhone / iPad, нажмите Web App а затем "Добавить на главный экран".