Impozantní nemovitost v Gračišću na prodej

Nově postavený luxusní dům s prostorným pozemkem na prodej v Gračišću, Istrie - na 5168 m² pozemku!

Gračišće je malebné město s bohatým slovanským dědictvím, vyvinuté na místě starobylého kultovního místa zasvěceného Perunovi, slovanskému bohu hromu. Odkaz této tradice je zachován v názvu nedalekého kopce Perunčevac. Historie města se odráží v okolní krajině, s toponyma jako Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug a Dumbrova, které pocházejí od raných slovanských osadníků. Vysoko nad rozsáhlým údolím Dolu nabízí Gračišće ohromující výhledy a jedinečnou kulturní atmosféru.

Tato luxusní nově postavená nemovitost se nachází mezi vinicemi v Gračišću a pyšní se nezapomenutelnými panoramatickými výhledy na horu Učka a samotné malebné město.

Dům má celkovou plochu 303 m² a dokonale spojuje luxusní bydlení s krásou přírody. Pozemek má štědrých 5 168 m², z toho 1 729 m² stavebního pozemku, zatímco zbytek je zemědělský, což poskytuje dostatek příležitostí pro zahradničení a venkovní aktivity. Tento domov je ideální pro rodiny, ale také nabízí vynikající potenciál pro turistické služby nebo jako luxusní prázdninovou vilu.

V suterénu se nachází plně vybavený 100 m² apartmán se třemi ložnicemi a jednou koupelnou. Tento byt má vlastní soukromý vchod a terasu, je plně zařízený a připravený k nastěhování - ideální pro pronájem nebo ubytování hostů.

Na přízemí najdete prostornou, světlou otevřenou kuchyni, jídelnu a obývací pokoj, vše zalité přirozeným světlem díky velkým skleněným stěnám, které nabízejí úchvatné výhledy na okolní zeleň. Přízemí také zahrnuje tři ložnice, prádelnu, sklad, koupelnu, WC a velkou terasu ideální pro venkovní odpočinek.

Nahoře se nachází další ložnice, luxusní koupelna a krásně osvětlená pracovna, ideální pro soustředěnou práci nebo tvůrčí inspiraci.

Nemovitost je vybavena moderními topnými a chladicími systémy, včetně sedmi vnitřních a tří venkovních invertorových jednotek Mitsubishi, a je připravena na solární ohřev vody. PVC okna s trojitým zasklením zajišťují špičkovou zvukovou a tepelnou izolaci, zatímco okna v suterénu mají žaluzie a ostatní jsou vybavena roletami.

Energetická účinnost je klíčovým prvkem, s 10 cm izolací fasády a 14 cm izolovanou střechou, což zaručuje celoroční pohodlí. Dům má třífázovou elektřinu s dvoucestnou instalací, která poskytuje osvětlení jak uvnitř, tak venku v chodbách, koupelnách a WC.

Pozemek nabízí řadu zařízení, včetně dvou polykarbonátových skleníků, zahrady s různými ovocnými stromy (olivy, fíky, švestky, jablka) a oplocenou plochu ideální pro pěstování vlastních plodin nebo chov domácích zvířat.

Tato nemovitost je dokonalou příležitostí pro větší rodiny nebo jako exkluzivní prázdninová destinace s potenciálem pro přidání bazénu. Unikátní uspořádání a poloha zajišťují naprosté soukromí, protože sousední pozemky neumožňují další výstavbu. Blízkost všech nezbytných služeb vytváří ideální rovnováhu mezi venkovským klidem a moderním životem.

Nemovitost nabízí flexibilitu, slouží jako rodinný dům, luxusní prázdninová vila nebo kombinace rezidenčního a turistického ubytování. Dvě samostatné obytné jednotky poskytují různé možnosti, přičemž suterénní apartmán - kompletní s terasou a soukromým vchodem - nabízí vynikající řešení pro pronájem nebo ubytování hostů, zatímco horní patra poskytují plný komfort pro každodenní život.

Celý pozemek o rozloze 5 168 m² je oplocený pletivovým plotem, což zajišťuje bezpečnost a soukromí, a umožňuje vám užívat si všechny výhody, které tato výjimečná nemovitost nabízí.

Pro ty, kteří hledají nemovitosti v Istrii, luxusní domy v Gračišću nebo investiční příležitosti v chorvatských nemovitostech, je tento nově postavený dům s prostornými pozemky vzácným nálezem. Kontaktujte nás ještě dnes, abyste si naplánovali prohlídku a zajistili si své místo v jedné z nejkrásnějších a historických lokalit Istrie.