Beeindruckende Immobilie in Gračišće, zu verkaufen

Neu gebaute Luxusimmobilie mit großzügigem Grundstück in Gračišće, Istrien - auf 5168 m² Land!

Gračišće ist eine malerische Stadt mit einem reichen slawischen Erbe, die an der Stelle eines alten Kultortes zu Ehren von Perun, dem slawischen Gott des Donners, entwickelt wurde. Das Erbe dieser Tradition spiegelt sich im Namen des nahegelegenen Hügels, Perunčevac, wider. Die Geschichte der Stadt zeigt sich in der umliegenden Landschaft, mit Toponymen wie Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug und Dumbrova, die alle von den frühen slawischen Siedlern stammen. Hoch über dem weitläufigen Dol-Tal gelegen, bietet Gračišće atemberaubende Ausblicke und eine einzigartige kulturelle Atmosphäre.

Diese luxuriöse neu gebaute Immobilie befindet sich zwischen Weinbergen in Gračišće und bietet unvergessliche Panoramablicke auf den Berg Učka und die charmante Stadt selbst.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 303 m² und verbindet perfekt luxuriöses Wohnen mit der Schönheit der Natur. Das Anwesen erstreckt sich über großzügige 5.168 m², einschließlich 1.729 m² Bauland, während der Rest landwirtschaftlich genutzt wird und reichlich Möglichkeiten für Gartenarbeit und Outdoor-Aktivitäten bietet. Dieses Zuhause ist ideal für Familien, bietet aber auch hervorragendes Potenzial für touristische Dienstleistungen oder als luxuriöse Ferienvilla.

Das Untergeschoss verfügt über ein voll ausgestattetes 100 m² großes Apartment mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Einheit hat einen eigenen privaten Eingang und eine Terrasse, ist komplett möbliert und bezugsfertig – ideal für Vermietung oder Gästeunterbringung.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige, helle offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, die alle dank großer Glaswände, die atemberaubende Ausblicke auf das umliegende Grün bieten, in natürlichem Licht erstrahlen. Das Erdgeschoss umfasst außerdem drei Schlafzimmer, einen Waschraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC und eine große Terrasse, die perfekt für die Entspannung im Freien ist.

Im Obergeschoss gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und ein wunderschön beleuchtetes Arbeitszimmer, ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Inspiration.

Die Immobilie ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, einschließlich sieben Innen- und drei Außen-Mitsubishi-Invertereinheiten, und ist für die solarbetriebene Wassererwärmung vorbereitet. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für erstklassige Schall- und Wärmedämmung, während die Fenster im Untergeschoss mit Rollläden und die anderen mit Jalousien ausgestattet sind.

Die Energieeffizienz ist ein wichtiges Merkmal, mit einer 10 cm dicken Fassadendämmung und einem 14 cm dicken isolierten Dach, die ganzjährig Komfort garantieren. Das Haus verfügt über einen Drehstromanschluss mit einer Zweidrahtinstallation, die sowohl Innen- als auch Außenbeleuchtung in Fluren, Badezimmern und WCs bereitstellt.

Das Grundstück bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter zwei Polycarbonat- Gewächshäuser, einen Garten mit verschiedenen Obstbäumen (Oliven, Feigen, Pflaumen, Äpfel) und einen eingezäunten Bereich, der ideal ist, um eigenes Gemüse anzubauen oder Haustiere zu halten.

Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für größere Familien oder als exklusives Urlaubsziel mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool hinzuzufügen. Der einzigartige Grundriss und die Lage gewährleisten vollständige Privatsphäre, da benachbarte Parzellen keinen weiteren Bau zulassen. Die Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten schafft ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und modernem Leben.

Das Anwesen bietet Flexibilität und dient als Familienheim, luxuriöse Ferienvilla oder als Kombination aus Wohn- und Touristenunterkunft. Zwei separate Wohneinheiten bieten vielfältige Optionen, wobei das Untergeschoss-Apartment – komplett mit Terrasse und privatem Eingang – eine hervorragende Miet- oder Gästelösung bietet, während die oberen Etagen vollen Komfort für das tägliche Leben bieten.

Das gesamte 5.168 m² große Grundstück ist von einem Drahtzaun umgeben, der Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet und es Ihnen ermöglicht, alle Merkmale dieser außergewöhnlichen Immobilie zu genießen.

Für diejenigen, die nach Immobilien in Istrien, Luxuswohnungen in Gračišće oder Investitionsmöglichkeiten in kroatischen Immobilien suchen, ist dieses neu gebaute Haus mit großzügigen Grundstücken ein seltener Fund. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihren Platz an einem der schönsten und historischsten Orte Istriens zu sichern.