Hírek

Az EUROSTAT 22 uniós ország minimális fizetésére és bérére vonatkozó adatokat tett közzé. A felső minimum fizetések Luxemburgban (1999 euró havonta), Írországban (1563 euró), Belgiumban (1552 euró) és Németországban (1498 euró) vannak rögzítve. Horvátország azon országok közé tartozik, ahol kevesebb mint 500 eurót kínálnak minimálbérként (horvát árfolyam 433 euró havonta). Magyarországon 412 eur, Szlovákiában 435 eur, Lengyelországban 453 eur és Észtországban 470 eur kompatibilis.

Örömmel értesítjük a horvátországi ingatlanvásárlót, hogy 2017.01.01-től a horvátországi ingatlanátruházási illeték 5%-ról 4%-ra csökken. Ösztönöznie kell az ingatlanpiacot Horvátországban. Emlékeztetünk arra is, hogy ÁFA zónában bejegyzett fejlesztőtől történő lakásvásárlás esetén a vásárlók mentesülnek a 4%-os vagyonátruházási illeték alól.

2016. január 27-én a New York Times publikált egy cikket a dubrovniki ingatlanpiacról, ahol ADRIONIKA volt az egyik közreműködő. A teljes cikket itt olvashatja el shorturl.at/ajQX5 Mindig szívesen adunk észrevételeket sajtó alá, és megosztjuk szakmai véleményünket a piaci fejleményekről.

Nem titok, hogy Horvátország turisztikai ágazata az egyik legstabilabb, évente 5-6%-kal emelkedik a jobb kihasználtság és a turisztikai szezon meghosszabbodása miatt. Sok befektető vásárol bérelhető ingatlant Horvátországban, például apartmanokat, miniszállodákat, vendégházakat. Ezen ingatlanok hivatalos besorolásának kötelezettségén túl (A,B,C kategória a rendelkezésre álló létesítmények szerint), 2016-tól Horvátországban minden bérlemény-tulajdonosnak energetikai tanúsítványt kell szereznie. Segíteni fogja az országot energiafogyasztásának optimalizálásában. Két évvel azelőtt, hogy új jogszabályt fogadtak el, amely megtiltotta ingatlanok eladását és vásárlását Horvátországban energiatanúsítvány nélkül. Amennyiben horvátországi bérleményt szeretne vásárolni, kérjük, figyeljen arra, hogy az ingatlan rendelkezik-e már energetikai tanúsítvánnyal, valószínűleg az Eladónak könnyebben beszerezheti.

2015-től Horvátország új adózást vezet be az új építésű ingatlanok vásárlásakor: amennyiben az eladó jogi személy az áfa zónán belül, a vevő nem fizet 5%-os ingatlanátruházási adót. Ennek az intézkedésnek a minimálisra kell csökkentenie a vevő általános adóztatását, mivel az új építésű ingatlanok vásárlóinak Horvátországban 30%-os adót kellett fizetniük, mielőtt: a vételárba beleszámított áfa 25%-a + ingatlanátruházási illeték 5%-a. Az új jogszabály segít elkerülni ezt a kettős adóztatást. Reméljük, hogy ösztönözni fogja az új lakások és nyaralók vásárlását, és ezzel segíti a helyi fejlesztőket, akiknek életben kell maradniuk az 5 éves ingatlanpiaci stagnálás után.

Május 16-án várja látogatóit a második, régóta várt aquapark, az Aquacolors Poreč, amely Porečtől két kilométerre délre található. A 25 millió eurós beruházással az adrenalin vízipark 17 extrém túrát kínál. Darko Lorencin turisztikai miniszter megjegyezte: „Ez egy minőségi turisztikai projekt, amely kétségtelenül növeli Poreč város vonzerejét”. Az Aquacolors 10 hektáros területet foglal el, és naponta több mint 5000 látogatót fogad majd. Az új aquapark igen lenyűgöző szórakozási lehetőségeket kínál, mint például: 2 looping rocker, Black Hole, Freefall, Space Boat, Spheres, Magicone, Turbolance és egy 200 méteres családi rafting csúszda, strandröplabda terület, hullámmedence, 2700 négyzetméteres medence, hosszú lusta folyó, vízi rodeó, boxring, szörfszimulátor, vízifoci és trambulinok. A hely a maga nemében a legnagyobb Horvátországban. Az Aquacolors Poreč 14 fő teljes munkaidős és további 120 idénymunkás foglalkoztatását tervezi májustól szeptember végéig. Az Aquacolors Poreč látogatói a helyszíni étkezdékben és kávézókban is csillapíthatják éhségüket. 800 napernyőt és 1000 nyugágyat is kínálnak a vendégeknek. Az árak várhatóan meglehetősen elfogadhatóak lesznek.Az egész napos felnőtt bérletek ára 185 kuna (25 euró). A 15 év alatti gyerekeknek és a 26 év alatti diákoknak 145 kunát (21 eurót) kell fizetniük .

2015. január végére a lakások legnagyobb áremelkedése Splitben volt - 2124 euró/nm. A városi ingatlanárak 5,2%-kal emelkedtek. Abszolút értékben viszont továbbra is Dubrovnikban a legdrágább ingatlan - 2899 eur/nm, ami mindössze 0,1%-kal haladja meg az egy hónappal korábbit. Fiuméban a lakások átlagos ára 1.378 euró/nm volt, ami 0,1%-os növekedést mutat. A lakások ára Pulában 1306 euró/nm-re (1,1%), Sibenikben 1411 euró/nm-re (januárban 0,9%) emelkedett. Zadarban jelentős növekedés 1733 euró/nm-ig (1,7%). A "négyzetméter" leginkább Zágrábban esett - 0,8%-kal 1562 euróra. A legnagyobb árkülönbség a főbb ingatlantípusok között Eszéken figyelhető meg. A lakások 342 euró/nm-rel (34,5%) voltak drágábbak, mint a házak. Zadarban 213 eur/nm (12,3%), Fiuméban 192 eur/nm (13,9%) volt a különbség. A zágrábi házak 294 euró/nm-rel (18,8%-kal) voltak olcsóbbak, mint a lakások. Biztató megjegyezni, hogy a horvátországi ingatlanpiac némi fellendülést mutat.

2015. január végére a lakások legnagyobb áremelkedése Splitben - 2124 euró / nm. A városi ingatlanárak emelkedése 5,2 % volt . Abszolút értékben azonban a legdrágább ingatlan továbbra is Dubrovnikban van - 2899 eur / nm, ami mindössze 0,1%-kal magasabb, mint egy hónappal korábban. Fiuméban a lakások átlagos ára 1.378 euró / nm volt , ami 0,1%-os növekedést mutat . A lakások ára Pulában 1306 euró / nm-re (1,1%), Sibenikben 1411 euró / nm-re (0,9% januárban) emelkedett. Zadarban jelentős növekedés 1733 euró / nm-ig (1,7%). A "négyzetméter" leginkább Zágrábban esett - 0,8%-kal 1562 euróra. A legnagyobb árkülönbség a főbb ingatlantípusok között Eszéken figyelhető meg. A lakások 342 eur / nm-rel (34,5% -kal ) voltak drágábbak , mint a házak . Zadarban 213 eur / nm (12,3%), Fiuméban 192 eur / nm (13,9%) volt a különbség. A zágrábi házak 294 euró / nm -rel (18,8%) voltak olcsóbbak , mint az apartmanok. Biztató megjegyezni, hogy a horvátországi ingatlanpiac némi fellendülést mutat.